France › Brest › Route de Loscoat › n° 10

10 Route de Loscoat, Brest

Vendu 232 450 € (2 094 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 459 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route de Loscoat2 094 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Brest2 373 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN428 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 094 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Route de Loscoat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 459 € À 2 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 232 450 €2 094 €/m² 2 094 €

20/06/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 20/06/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 162 000 €1 459 €/m² 1 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Loscoat, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−22 %1 623 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−35 %1 354 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 15+59 %3 329 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 25−23 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 31+21 %2 528 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+5 %2 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

ROUTE DE LOSCOATMÉDIANE DE LA RUE 2 094 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 459 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 12−36 %1 341 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 16−38 %1 308 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 20−49 %1 071 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 22−42 %1 209 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 24−23 %1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 26−36 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Route de Loscoat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE LOSCOAT 104 m² 139 464 € 1 341 €

121 RUE DE BOHARS 36 m² 110 016 € 3 056 €

20 RTE DE LOSCOAT 98 m² 104 958 € 1 071 €

117 RUE DE BOHARS 108 m² 235 980 € 2 185 €

13 RTE DE LOSCOAT 65 m² 88 010 € 1 354 €

15 RTE DE LOSCOAT 70 m² 233 030 € 3 329 €

113 RUE DE BOHARS 104 m² 198 536 € 1 909 €

8 RUE DU TROMEUR 85 m² 130 220 € 1 532 €

9 B RTE DE LOSCOAT 118 m² 225 026 € 1 907 €

7 RUE GEORGES MILINEAU 110 m² 240 020 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Loscoat

Fourchette courante1 718 – 2 458 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERoute de Loscoat33 ventes depuis 2014 · 2 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route de Loscoat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route de Loscoat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 111 m² à 232 450 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Route de Loscoat ?

Oui : 2 094 €/m² contre 2 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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