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France › Brest › Rural Ouest › Le Buis › n° 9003

9003 Le Buis, Brest

Vendu 473 818 € (3 617 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90033 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Rural Ouest2 383 €/m² 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Brest2 917 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EK0008 + EK0006 + EK0007 + EK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 440 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 617 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Le Buis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2023 n° 9003 · Maison · 5 p. 07/09/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 473 818 €3 617 €/m² 3 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 667 € 3 725 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 617 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
580 CHEM DU BUIS 142 m² 528 950 € 3 725 €
35 CHE DE KERGOFF 120 m² 200 040 € 1 667 €
9006 PONT CABIOCH 57 m² 119 985 € 2 105 €
100 RUE SAINTE COLOMBE 106 m² 228 642 € 2 157 €
15 RUE MARGUERITE YOURCENAR 135 m² 323 865 € 2 399 €
130 RUE SAINTE COLOMBE 119 m² 357 952 € 3 008 €
650 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 133 m² 360 962 € 2 714 €
60 RUE SAINTE COLOMBE 100 m² 310 000 € 3 100 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Buis
Ventes sur la voie2
Rural Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rural Ouest ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+42 %
Rendement brut3.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERRural Ouest129 ventes · 2 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Le Buis à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Le Buis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 131 m² à 473 818 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Le Buis ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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