France › Brécy › Rue de l'Ormee › n° 41

41 Rue de l'Ormee, Brécy

Vendu 157 000 € (1 915 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 1822012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de l'Ormee1 709 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Brécy1 666 €/m² 158 ventesPrix à Brécy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZV0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN767 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de l'Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 41 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Ormee, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−37 %1 085 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−11 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 27−4 %1 644 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 43+15 %1 959 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 51+9 %1 860 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 53+0 %1 709 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 55−11 %1 515 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 59−5 %1 626 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE DE L'ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %1 505 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 20+3 %1 758 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−24 %1 306 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−4 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l'Ormee →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 2 004 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 915 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE L'ORMEE 79 m² 156 973 € 1 987 €

43 RUE DE L'ORMEE 79 m² 152 628 € 1 932 €

34 RUE DE L'ORMEE 134 m² 179 962 € 1 343 €

34 RUE DE L'ORMEE 134 m² 170 046 € 1 269 €

36 RUE DE L'ORMEE 88 m² 145 024 € 1 648 €

53 RUE DE L'ORMEE 86 m² 146 974 € 1 709 €

51 RUE DE L'ORMEE 89 m² 165 540 € 1 860 €

59 RUE DE L'ORMEE 99 m² 160 974 € 1 626 €

20 RUE DE L'ORMEE 91 m² 182 364 € 2 004 €

20 RUE DE L'ORMEE 91 m² 154 973 € 1 703 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormée

Fourchette courante1 615 – 1 837 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormée ↗

Brécy

Tendance 3 ans+29 %

vs département+41 %

Rendement brut4.3 %

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Cher

Rang de la commune13ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de l'Ormee31 ventes depuis 2014 · 1 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBrécy158 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brécy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de l'Ormee à Brécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de l'Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 82 m² à 157 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ormee ?

Oui : 1 915 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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