France › Brécy › Rue de l'Ormee › n° 21

21 Rue de l'Ormee, Brécy

Vendu 130 000 € (1 529 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 1822011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 529 €▼ −11 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 06/02/2018

vs la rue : 1 709 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 709 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 1 313 € à 1 954 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Brécy · 158 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2012

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0111 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 529 € À 1 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 06/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Ormee, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 570 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−22 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 13−13 %1 482 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−37 %1 085 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27−4 %1 644 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE L'ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 8−12 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 14+16 %1 977 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−12 %1 505 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 20+3 %1 758 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−24 %1 306 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−4 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l'Ormee →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 2 004 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 529 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE L'ORMEE 91 m² 182 364 € 2 004 €

20 RUE DE L'ORMEE 91 m² 154 973 € 1 703 €

20 RUE DE L'ORMEE 91 m² 159 978 € 1 758 €

17 RUE DE L'ORMEE 102 m² 80 274 € 787 €

27 RUE DE L'ORMEE 90 m² 155 970 € 1 733 €

36 RUE DE L'ORMEE 88 m² 145 024 € 1 648 €

34 RUE DE L'ORMEE 134 m² 179 962 € 1 343 €

34 RUE DE L'ORMEE 134 m² 170 046 € 1 269 €

59 RUE DE L'ORMEE 99 m² 160 974 € 1 626 €

41 RUE DE L'ORMEE 82 m² 157 030 € 1 915 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Ormée ↗17 ventes 1 720 € ▲ +10 %

Brécy ↗163 ventes 1 662 € ▲ +13 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +59 %

Rue de l'Ormée

Fourchette courante1 615 – 1 837 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Ormée ↗

Brécy

Tendance 3 ans+29 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

Voir Brécy ↗

Cher

Rang de la commune13ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Ormee à Brécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2018, maison de 85 m² à 130 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ormee ?

Non : 1 529 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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