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France › Brécy › Rue des Dames › n° 21

21 Rue des Dames, Brécy

Vendu 253 650 € (1 556 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 0221047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Brécy1 029 €/m² 47 ventesPrix à Brécy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0392 + 0B0389 + 0B1560 + 0B1562 + 0B1564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 278 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Dames

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 253 650 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Dames, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 5081 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+12 %1 180 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 17−11 %935 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5081+6 %1 121 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
RUE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 055 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 20−30 %736 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 1 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES DAMES 107 m² 100 045 € 935 €
20 RUE DES DAMES 125 m² 92 000 € 736 €
2 SEN DE GUERAINE 130 m² 134 940 € 1 038 €
5118 SEN DE GUERAINE 122 m² 40 016 € 328 €
5118 SEN DE GUERAINE 122 m² 46 482 € 381 €
11 RUE DES DAMES 122 m² 143 960 € 1 180 €
5081 RUE DES DAMES 107 m² 119 947 € 1 121 €
1 SEN DU PRE AU BOEUF 150 m² 165 000 € 1 100 €
2 RUE DES DAMES 81 m² 80 028 € 988 €
2 RUE D'EPIEDS 130 m² 122 980 € 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Dames
Fourchette courante1 023 – 1 401 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Brécy
Tendance 3 ans+17 %
vs département-18 %
Rendement brut8.6 %
Voir Brécy ↗
Aisne
Rang de la commune278ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBrécy47 ventes · 1 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brécy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Dames à Brécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 163 m² à 253 650 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Brécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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