France › Brech › Kerguingo › n° 24

24 Kerguingo, Brech

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 564008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Brech2 929 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YA0238 + YA0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 351 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Kerguingo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerguingo, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

KERGUINGOMÉDIANE DE LA RUE 2 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %2 338 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 4 268 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 KERGUINGO 40 m² 110 000 € 2 750 €

10 KERGUINGO 120 m² 280 560 € 2 338 €

5 CLOS DE LA FONTAINE 105 m² 284 970 € 2 714 €

6 CLOS DE LA FONTAINE 90 m² 244 980 € 2 722 €

10 SEN DE LA FONTAINE 139 m² 434 931 € 3 129 €

7 B CLOS DE LA FONTAINE 123 m² 524 964 € 4 268 €

2 LOT DE KERBERLUET 120 m² 369 960 € 3 083 €

32 RUE LE JARDIN DE LA FONTAINE 71 m² 298 697 € 4 207 €

5 RTE DU COLLEGE 324 m² 466 884 € 1 441 €

14 RTE DE LA GARE 101 m² 301 182 € 2 982 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kerguingoh

Ventes sur la voie0

Brech

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir Brech ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Kerguingo à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Kerguingo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Kerguingo ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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