France › Brécé › Rue des Bourgeons › n° 1

1 Rue des Bourgeons, Brécé

Vendu 331 000 € (3 637 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 355300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 920 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Brécé2 889 €/m² 269 ventesPrix à Brécé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN412 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 637 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Bourgeons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 920 € À 3 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 02/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 331 000 €3 637 €/m² 3 637 €

12/09/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 700 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 642 € 6 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 637 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU PATIS SIMON 154 m² 391 930 € 2 545 €

5173 LES BOURGEONS 265 m² 798 445 € 3 013 €

2 RUE DU CHAUSSIN 100 m² 300 000 € 3 000 €

6 IMP GEORGE SAND 98 m² 272 048 € 2 776 €

29 RUE ALEXIS GEFFRAULT 97 m² 400 028 € 4 124 €

2 IMP GEORGE SAND 108 m² 247 968 € 2 296 €

10 ALL MARGUERITE DURAS 109 m² 331 033 € 3 037 €

2 ALL MARGUERITE DURAS 109 m² 355 994 € 3 266 €

5 RUE DE BRECE 70 m² 154 000 € 2 200 €

21 RUE ALEXIS GEFFRAULT 124 m² 365 056 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 6 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Bourgeons

Ventes sur la voie2

Brécé

Tendance 3 ans+7 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

Voir Brécé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune45ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBrécé269 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brécé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Bourgeons à Brécé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Bourgeons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, maison de 91 m² à 331 000 €, soit 3 637 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourgeons ?

Oui : 3 637 €/m² contre 3 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Brécé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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