France › Brax › Rue des Ormes › n° 30

30 Rue des Ormes, Brax

Vendu 345 000 € (2 430 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 473100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 840 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Brax1 871 €/m² 275 ventesPrix à Brax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 053 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 430 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 840 € À 2 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2022 n° 30 · Maison · 5 p. 03/12/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 345 000 €2 430 €/m² 2 430 €

05/07/2018 n° 30 · Maison · 5 p. 05/07/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 261 308 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 264 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 9−6 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 15+12 %2 710 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 17+8 %2 626 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−18 %1 987 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014

n° 30VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 2 734 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE GASCOGNE 122 m² 255 346 € 2 093 €

168 AV DES LANDES 65 m² 119 990 € 1 846 €

63 ALL DES CERISIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €

12 RUE DES JONCS 112 m² 245 056 € 2 188 €

4 RUE DES ACACIAS 91 m² 229 957 € 2 527 €

17 RUE DES ORMES 123 m² 322 998 € 2 626 €

11 RUE DES JONCS 106 m² 199 068 € 1 878 €

6 RUE DES ACACIAS 116 m² 199 984 € 1 724 €

9 RUE DES JONCS 100 m² 219 700 € 2 197 €

10 IMP DES COGNASSIERS 81 m² 194 967 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie3

Brax

Tendance 3 ans-4 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Brax ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA VILLEBrax275 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Ormes à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2022, maison de 142 m² à 345 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 430 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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