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France › Brax › Rue des Ormes › n° 22

22 Rue des Ormes, Brax

Vendu 192 775 € (1 987 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 4731018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Brax1 871 €/m² 275 ventesPrix à Brax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 001 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2014 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 02/04/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 775 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 264 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 9−6 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 15+12 %2 710 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 17+8 %2 626 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI1 987 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 30−12 %2 135 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 2 734 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES ORMES 142 m² 345 060 € 2 430 €
4 AV DE GASCOGNE 122 m² 255 346 € 2 093 €
4 RUE DES ACACIAS 91 m² 229 957 € 2 527 €
17 RUE DES ORMES 123 m² 322 998 € 2 626 €
63 ALL DES CERISIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €
168 AV DES LANDES 65 m² 119 990 € 1 846 €
6 RUE DES ACACIAS 116 m² 199 984 € 1 724 €
10 IMP DES COGNASSIERS 81 m² 194 967 € 2 407 €
12 RUE DES JONCS 112 m² 245 056 € 2 188 €
41 B RUE DES FIGUIERS 136 m² 371 824 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie3
Brax
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut5 %
Voir Brax ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBrax275 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ormes à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2014, maison de 97 m² à 192 775 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 987 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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