France › Brax › Rue des Ormes › n° 17

17 Rue des Ormes, Brax

Vendu 323 000 € (2 626 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 473108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 626 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Brax1 868 €/m² 275 ventesPrix à Brax → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 002 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 626 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2022 n° 17 · Maison · 5 p. 04/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 323 000 €2 626 €/m² 2 626 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 264 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 9−6 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 15+12 %2 710 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

n° 17VOUS ÊTES ICI2 626 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−18 %1 987 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 30−12 %2 135 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 2 865 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES ACACIAS 91 m² 229 957 € 2 527 €

6 RUE DES ACACIAS 116 m² 199 984 € 1 724 €

41 B RUE DES FIGUIERS 136 m² 371 824 € 2 734 €

13 RUE DES PEUPLIERS 132 m² 354 948 € 2 689 €

15 RUE DES ACACIAS 88 m² 171 424 € 1 948 €

63 ALL DES CERISIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €

10 IMP DES COGNASSIERS 81 m² 194 967 € 2 407 €

30 RUE DES ORMES 142 m² 345 060 € 2 430 €

4 AV DE GASCOGNE 122 m² 255 346 € 2 093 €

40 RUE DES FIGUIERS 96 m² 182 976 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie3

Brax

Tendance 3 ans-4 %

vs département+23 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brax ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLEBrax275 ventes · 1 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brax → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Ormes à Brax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 123 m² à 323 000 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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