France › Bras › Rue Edison › n° 10

10 Rue Edison, Bras

Vendu 225 800 € (4 260 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 831492 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 260 €▼ −2 %

Maison 53 m² vendu, 3 pièces · 01/07/2024

vs la rue : 4 362 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 362 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 870 € à 5 048 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

2010

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0N0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 260 € À 4 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 10 · Maison · 3 p. 01/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 800 €4 260 €/m² 4 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5109−48 %2 258 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015 n° 5329+21 %5 298 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 4 362 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 260 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5102−48 %2 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 5106−15 %3 703 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 5342−15 %3 711 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 5666+2 %4 464 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 4 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5106 RUE EDISON 50 m² 185 150 € 3 703 €

5097 RUE DE L EGALITE 114 m² 174 876 € 1 534 €

5062 RUE HENRI FABRE 70 m² 125 020 € 1 786 €

5061 RUE HENRI FABRE 85 m² 108 035 € 1 271 €

5064 RUE HENRI FABRE 40 m² 115 000 € 2 875 €

31 RUE HENRI FABRE 72 m² 135 432 € 1 881 €

5065 RUE HENRI FABRE 50 m² 127 000 € 2 540 €

37 RUE HENRI FABRE 140 m² 287 420 € 2 053 €

1 RUE PROFESSEUR ROUX 100 m² 210 000 € 2 100 €

5166 RUE JULES GUESDE 70 m² 199 990 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Edison4 ventes trop peu de ventes — —

Bras ↗591 ventes 3 125 € ▲ +33 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +1 %

Rue Edison

Ventes sur la voie4

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-24 %

Rendement brut3.1 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Edison à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, maison de 53 m² à 225 800 €, soit 4 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 4 260 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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