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France › Bras › Rue Professeur Roux › n° 1

1 Rue Professeur Roux, Bras

Vendu 210 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 831490 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Bras3 125 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0N0381 + 0N0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Professeur Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 4 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 RUE JULES GUESDE 70 m² 199 990 € 2 857 €
5056 RUE HENRI FABRE 80 m² 156 480 € 1 956 €
6 RUE JULES GUESDE 176 m² 234 960 € 1 335 €
5106 RUE EDISON 50 m² 185 150 € 3 703 €
5097 RUE DE L EGALITE 114 m² 174 876 € 1 534 €
5061 RUE HENRI FABRE 85 m² 108 035 € 1 271 €
5174 RUE JULES GUESDE 70 m² 189 980 € 2 714 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 210 m² 170 520 € 812 €
5062 RUE HENRI FABRE 70 m² 125 020 € 1 786 €
10 RUE EDISON 53 m² 225 780 € 4 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Professeur Roux
Ventes sur la voie3
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBras580 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Professeur Roux à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Professeur Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 100 m² à 210 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Roux ?

Oui : 2 100 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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