France › Bras › Les Fourques › n° 5409

5409 Les Fourques, Bras

Vendu 385 000 € (3 291 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 831495 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 291 €▼ −5 %

Maison 117 m² vendu, 6 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 3 467 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 467 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 3 227 € à 6 257 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0B0377 · BDNB

Ventes enregistrées au 5409 Les Fourques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 728 € À 3 291 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 5409 · Maison · 6 p. 30/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 385 000 €3 291 €/m² 3 291 €

26/05/2018 n° 5409 · Maison · 5 p. 26/05/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 319 200 €2 728 €/m² 2 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

812 € 4 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ARISTIDE BRIAND 268 m² 378 684 € 1 413 €

5056 RUE HENRI FABRE 80 m² 156 480 € 1 956 €

5199 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 135 m² 305 505 € 2 263 €

1 RUE PROFESSEUR ROUX 100 m² 210 000 € 2 100 €

5196 RUE DENIS PAPIN 80 m² 280 080 € 3 501 €

13 RUE PAUL DOUMER 33 m² 93 984 € 2 848 €

5135 RUE JULES FERRY 90 m² 136 980 € 1 522 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 210 m² 170 520 € 812 €

5267 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 100 m² 165 000 € 1 650 €

5166 RUE JULES GUESDE 70 m² 199 990 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jules Ferry5 ventes 2 714 € ▲ +25 %

Bras ↗591 ventes 3 084 € ▲ +10 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −17 %

Rue Jules Ferry

Fourchette courante1 643 – 2 825 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5409 Les Fourques à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5409 Les Fourques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 117 m² à 385 000 €, soit 3 291 €/m².

Est-ce cher pour Les Fourques ?

Non : 3 291 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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