France › Brandérion › Rue Doc Desjacques › n° 21

21 Rue Doc Desjacques, Brandérion

Vendu 251 000 € (1 530 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 5670032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 530 €▼ −32 %

Maison 164 m² vendu, 5 pièces · 04/07/2014

vs la rue : 2 250 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 250 € à 2 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 218 €

Brandérion · 163 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0343 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Doc Desjacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 530 € À 1 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 04/07/2014 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 251 000 €1 530 €/m² 1 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 516 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RES DES POMMIERS 83 m² 228 001 € 2 747 €

16 RUE DOC DESJACQUES 60 m² 135 000 € 2 250 €

27 RES DES POMMIERS 88 m² 225 016 € 2 557 €

20 RES DES POMMIERS 95 m² 254 980 € 2 684 €

9 RES LA CHATAIGNERAIE 106 m² 329 978 € 3 113 €

12 RUE DOC DESJACQUES 96 m² 216 000 € 2 250 €

6 ALL DES ECUREUILS 70 m² 157 150 € 2 245 €

17 RES DES POMMIERS 106 m² 179 988 € 1 698 €

12 ALL DES ECUREUILS 101 m² 239 976 € 2 376 €

12 ALL DES ECUREUILS 101 m² 241 491 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Docteur Desjacques2 ventes trop peu de ventes — —

Brandérion ↗169 ventes 2 244 € ▼ −5 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −9 %

Rue Docteur Desjacques

Ventes sur la voie2

Brandérion

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brandérion ↗

Morbihan

Rang de la commune87ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 628 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Doc Desjacques à Brandérion ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Doc Desjacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2014, maison de 164 m² à 251 000 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Desjacques ?

Non : 1 530 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brandérion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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