France › Brachy › Résidence les Ormes › n° 4

4 Résidence les Ormes, Brachy

Vendu 84 000 € (1 120 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 7673034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Brachy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 44 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 120 €▼ −34 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 15/02/2019

vs la rue : 1 694 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 694 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 694 € à 1 694 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 989 €

Brachy · 108 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Résidence les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 120 € À 1 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 84 000 €1 120 €/m² 1 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE LES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 120 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 2 879 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL DES CHENES 51 m² 80 019 € 1 569 €

8 RTE DE LUNERAY 51 m² 97 461 € 1 911 €

16 ALL DES CHENES 67 m² 85 023 € 1 269 €

3 ALL DES ACACIAS 55 m² 139 975 € 2 545 €

5 ALL DES CERISIERS 100 m² 135 000 € 1 350 €

3 ALL DES POMMIERS 150 m² 228 000 € 1 520 €

5 ALL DES CHENES 155 m² 232 965 € 1 503 €

6 ALL DES CERISIERS 88 m² 175 032 € 1 989 €

8 ALL DES ACACIAS 81 m² 119 961 € 1 481 €

19 RTE DE LA MER 72 m² 110 016 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée des Chênes3 ventes trop peu de ventes — —

Brachy ↗110 ventes 2 016 € ▼ −7 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −9 %

Allée des Chênes

Ventes sur la voie3

Brachy

Tendance 3 ans+14 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brachy ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune401ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence les Ormes à Brachy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2019, maison de 75 m² à 84 000 €, soit 1 120 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Ormes ?

Non : 1 120 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brachy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien