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France › Brachy › Résidence les Ormes › n° 3

3 Résidence les Ormes, Brachy

Vendu 105 000 € (1 694 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 767300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Brachy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 694 €▲ +0 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 12/05/2022
vs la rue : 1 694 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 694 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 694 € à 1 694 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 989 €
Brachy · 108 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1998
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZD0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Résidence les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 694 € À 1 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 12/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 879 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES CHENES 67 m² 85 023 € 1 269 €
12 ALL DES CHENES 51 m² 80 019 € 1 569 €
5 ALL DES CHENES 155 m² 232 965 € 1 503 €
19 RTE DE LA MER 72 m² 110 016 € 1 528 €
11 RTE DE LA MER 66 m² 190 014 € 2 879 €
8 RTE DE LUNERAY 51 m² 97 461 € 1 911 €
3 ALL DES POMMIERS 150 m² 228 000 € 1 520 €
23 RTE DE LA MER 88 m² 97 856 € 1 112 €
3 ALL DES ACACIAS 55 m² 139 975 € 2 545 €
4 IMP DES JARDINS 36 m² 55 008 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée des Chênes3 ventes trop peu de ventes — —
Brachy ↗110 ventes 2 013 € ▼ −4 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −7 %
Allée des Chênes
Ventes sur la voie3
Brachy
Tendance 3 ans+14 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brachy ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune401ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence les Ormes à Brachy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 62 m² à 105 000 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Ormes ?

Oui : 1 694 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brachy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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