France › Bouyon › Route de Nice › n° 1803

1803 Route de Nice, Bouyon

Vendu 260 000 € (2 921 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 0651040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18032 921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Route de Nice2 086 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Bouyon3 121 €/m² 136 ventesPrix à Bouyon → LA CARTEAutour du n° 1803Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0291 + 0E0282 + 0E0283 + 0E0293 + 0E0328 + 0E0333 + 0E0394 + 0E0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 711 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 921 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1803 Route de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2022 n° 1803 · Maison · 4 p. 01/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Nice, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1800 A n° 1890 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201−82 %381 €/m²Maison 21 m² · vendu 2025 n° 1525+48 %3 090 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 1757+0 %2 086 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021

n° 1803VOUS ÊTES ICI2 921 €/m²1 vente · dernière 2022

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1526−4 %2 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2022 n° 1586+125 %4 688 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 1640+140 %5 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 1640 A−3 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 1800−74 %550 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 1800 A+23 %2 568 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 1890−2 %2 050 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 1976−78 %455 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 2010+18 %2 465 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 712 € 4 902 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 921 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1800 A RTE DE NICE 73 m² 124 976 € 1 712 €

1800 A RTE DE NICE 73 m² 250 025 € 3 425 €

1757 RTE DE NICE 151 m² 314 986 € 2 086 €

1890 RTE DE NICE 20 m² 40 000 € 2 000 €

1526 RTE DE NICE 20 m² 40 000 € 2 000 €

1525 RTE DE NICE 72 m² 255 024 € 3 542 €

1890 RTE DE NICE 58 m² 160 022 € 2 759 €

119 RTE DES POMMIERS 90 m² 354 960 € 3 944 €

153 RTE DES POMMIERS 133 m² 426 531 € 3 207 €

227 RTE DES POMMIERS 169 m² 324 987 € 1 923 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 4 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Nice

Fourchette courante2 157 – 3 151 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Bouyon

Tendance 3 ans+16 %

vs département-40 %

Rendement brut5.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune88ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1803 ?

LA RUERoute de Nice18 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBouyon136 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouyon → LA CARTEAutour du n° 1803Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1803 Route de Nice à Bouyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1803 Route de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 89 m² à 260 000 €, soit 2 921 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 2 921 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bouyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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