France › Bouyon › Route de Nice › n° 1640

1640 Route de Nice, Bouyon

Vendu 150 000 € (5 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 06510140 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16405 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +140 %Route de Nice2 086 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +69 %Bouyon2 957 €/m² 136 ventesPrix à Bouyon → LA CARTEAutour du n° 1640Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 249 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN410 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2017 · +140 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1640 Route de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2017 n° 1640 · Maison · 2 p. 17/05/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Nice, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1586 n° 1640 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201−82 %381 €/m²Maison 21 m² · vendu 2025 n° 1525+48 %3 090 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 1757+0 %2 086 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 1803+40 %2 921 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 2 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1526−4 %2 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2022 n° 1586+125 %4 688 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015

n° 1640VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 1640 A−3 %2 014 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 1800−74 %550 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 1800 A+23 %2 568 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2024 n° 1890−2 %2 050 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 1976−78 %455 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 2010+18 %2 465 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

950 € 3 944 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

575 RTE DE BEZAUDUN 60 m² 130 020 € 2 167 €

1525 RTE DE NICE 72 m² 255 024 € 3 542 €

580 RTE DE BEZAUDUN 121 m² 350 053 € 2 893 €

1526 RTE DE NICE 20 m² 40 000 € 2 000 €

491 RTE DE BEZAUDUN 55 m² 170 005 € 3 091 €

700 RTE DE BEZAUDUN 74 m² 284 012 € 3 838 €

284 RTE DE L AIGUILLETTE 60 m² 235 200 € 3 920 €

388 RTE DE L AIGUILLETTE 98 m² 349 958 € 3 571 €

320 RTE DES GENETS 100 m² 343 300 € 3 433 €

1757 RTE DE NICE 151 m² 314 986 € 2 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Nice

Fourchette courante2 157 – 3 422 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Route de Nice ↗

Bouyon

Tendance 3 ans+16 %

vs département-43 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bouyon ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune88ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1640 ?

LA RUERoute de Nice18 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBouyon136 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouyon → LA CARTEAutour du n° 1640Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1640 Route de Nice à Bouyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1640 Route de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2017, maison de 30 m² à 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +140 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bouyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1640 Route de Nice