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France › Boussenac › Abela › n° 397

397 Abela, Boussenac

Vendu 22 000 € (688 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0932055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Boussenac1 117 €/m² 132 ventesPrix à Boussenac → LA CARTEAutour du n° 397Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A3572 + 0A2986 + 0A2987 + 0A3570 + 0A3571 + 0A3573 + 0A3574 + 0A3576 + 0A3577 + 0A3578 + 0A3580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN283 m²
Dernière vente : 688 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 397 Abela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2024 n° 397 · Maison · 2 p. 17/10/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Abela, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5370 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 397VOUS ÊTES ICI688 €/m²1 vente · dernière 2024
ABELAMÉDIANE DE LA RUE 1 544 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5370+55 %2 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 2 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 688 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5370 ABELA 80 m² 192 000 € 2 400 €
5357 BOUSSENAC 64 m² 75 264 € 1 176 €
397 ABELA 32 m² 22 016 € 688 €
786 LIRBAT 65 m² 61 815 € 951 €
93 TARTEIN 70 m² 104 020 € 1 486 €
5069 MOUNDET 126 m² 124 992 € 992 €
287 LIRBAT 60 m² 58 200 € 970 €
304 LIRBAT 76 m² 59 508 € 783 €
300 A LIRBAT 50 m² 65 000 € 1 300 €
292 LIRBAT 51 m² 89 505 € 1 755 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Abela
Ventes sur la voie2
Boussenac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Boussenac ↗
Ariège
Rang de la commune13ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
244 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 397 ?

LA VILLEBoussenac132 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boussenac → LA CARTEAutour du n° 397Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 397 Abela à Boussenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 397 Abela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, maison de 32 m² à 22 000 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Abela ?

Non : 688 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Boussenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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