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France › Boussenac › Abela › n° 5370

5370 Abela, Boussenac

Vendu 192 000 € (2 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 0932055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53702 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +115 %Boussenac1 117 €/m² 132 ventesPrix à Boussenac → LA CARTEAutour du n° 5370Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2974 + 0A2963 + 0A2964 + 0A2973 + 0A2977 + 0A3017 + 0A3018 + 0A3019 + 0A3226 + 0A3643 + 0B2376 + 0B2377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN49 248 m²
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5370 Abela

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2023 n° 5370 · Maison · 4 p. 14/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Abela, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 397
CÔTÉ IMPAIR
n° 397−55 %688 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024
ABELAMÉDIANE DE LA RUE 1 544 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5370VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 1 755 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 400 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5357 BOUSSENAC 64 m² 75 264 € 1 176 €
397 ABELA 32 m² 22 016 € 688 €
786 LIRBAT 65 m² 61 815 € 951 €
93 TARTEIN 70 m² 104 020 € 1 486 €
5069 MOUNDET 126 m² 124 992 € 992 €
287 LIRBAT 60 m² 58 200 € 970 €
304 LIRBAT 76 m² 59 508 € 783 €
300 A LIRBAT 50 m² 65 000 € 1 300 €
292 LIRBAT 51 m² 89 505 € 1 755 €
67 B MOUNDET 90 m² 79 020 € 878 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 1 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d'Abela
Ventes sur la voie2
Boussenac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Boussenac ↗
Ariège
Rang de la commune13ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5370 ?

LA VILLEBoussenac132 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boussenac → LA CARTEAutour du n° 5370Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5370 Abela à Boussenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5370 Abela a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, maison de 80 m² à 192 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Abela ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Boussenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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