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France › Bourghelles › Place Pasteur › n° 6

6 Place Pasteur, Bourghelles

Vendu 727 000 € (5 014 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5983023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bourghelles ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 014 €▲ +23 %
Maison 145 m² vendu, 7 pièces · 29/04/2024
vs la rue : 4 093 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 093 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 3 357 € à 4 830 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 631 €
Bourghelles · 239 ventes depuis 2014
cette adresse : +91 %
LE BÂTI
2003
2 niveaux · 2 logements · bande
parcelle 0B1937 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Place Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 172 € À 5 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 6 · Maison · 7 p. 29/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 727 000 €5 014 €/m² 5 014 €
22/10/2021 n° 6 · Maison · 7 p. 22/10/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 460 000 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %4 740 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016n° 11−47 %2 179 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020
PLACE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 4 101 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CLEMENCEAU 104 m² 380 016 € 3 654 €
3 RUE DU MARECHAL JOFFRE 95 m² 328 985 € 3 463 €
1 E RUE DU MARECHAL JOFFRE 175 m² 371 175 € 2 121 €
14 RUE DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 150 010 € 2 143 €
14 RUE DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 178 010 € 2 543 €
16 RUE CLEMENCEAU 130 m² 514 540 € 3 958 €
18 RUE CLEMENCEAU 167 m² 265 029 € 1 587 €
6 RES DU CHATEAU RUE JOFFRE 122 m² 479 948 € 3 934 €
18 RUE CLEMENCEAU 167 m² 450 065 € 2 695 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 103 m² 217 021 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —
Bourghelles ↗241 ventes 2 634 € ▲ +13 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +56 %
Place Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Bourghelles
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut5 %
Voir Bourghelles ↗
Nord
Rang de la commune33ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 727 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 790 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Pasteur à Bourghelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 145 m² à 727 000 €, soit 5 014 €/m².

Est-ce cher pour Place Pasteur ?

Oui : 5 014 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Bourghelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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