CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Moulon › Rue Laennec › n° 29

29 Rue Laennec, Bourges

Vendu 77 000 € (1 203 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 1800022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 203 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Laennec1 540 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Moulon1 419 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 488 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 140 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN437 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 29 · Maison · 3 p. 02/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DESCARTES 50 m² 113 000 € 2 260 €
14 RUE MONGE 48 m² 99 984 € 2 083 €
16 RUE DESCARTES 50 m² 116 300 € 2 326 €
35 RUE LAENNEC 77 m² 185 031 € 2 403 €
22 RUE LAENNEC 63 m² 119 259 € 1 893 €
22 RUE MONGE 63 m² 84 987 € 1 349 €
36 RUE LAENNEC 81 m² 95 013 € 1 173 €
26 RUE CIRCULAIRE 90 m² 160 020 € 1 778 €
6 1 RUE MONGE 73 m² 144 978 € 1 986 €
26 RUE MONGE 103 m² 203 013 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 430 – 1 895 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laënnec ↗
Moulon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Moulon ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Laennec23 ventes depuis 2014 · 1 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulon314 ventes · 1 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Laennec à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 64 m² à 77 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien