France › Bourg-lès-Valence › Jean Moulin › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Bourg-lès-Valence

Vendu 129 000 € (1 330 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 265008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 299 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur1 450 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Moulin1 368 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bourg-lès-Valence1 897 €/m² 3 773 ventesPrix à Bourg-lès-Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1665

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS90

Dernière vente : 1 330 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 129 000 €1 330 €/m² 1 330 €

27/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 320 €1 889 €/m² 1 889 €

05/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

23/05/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 134 740 €1 389 €/m² 1 389 €

14/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €

23/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 126 000 €1 448 €/m² 1 448 €

09/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €

16/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 700 €1 368 €/m² 1 368 €

18/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 090 €1 403 €/m² 1 403 €

29/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

18/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

13/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 500 €1 299 €/m² 1 299 €

21/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

02/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 98 600 €1 133 €/m² 1 133 €

23/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €

09/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

09/07/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

15/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 137 500 €1 418 €/m² 1 418 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

26/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 510 €1 213 €/m² 1 213 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

16/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

12/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 250 €1 474 €/m² 1 474 €

03/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

03/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 540 €1 351 €/m² 1 351 €

15/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 114 840 €1 320 €/m² 1 320 €

25/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

16/04/2018 n° 8 · Appartement 16/04/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 75 000 €521 €/m² 521 €

30/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 86 010 €989 €/m² 989 €

31/01/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 133 500 €1 376 €/m² 1 376 €

22/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 200 €1 406 €/m² 1 406 €

11/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 500 €1 374 €/m² 1 374 €

19/07/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 92 495 €864 €/m² 864 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/07/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 123 850 €1 277 €/m² 1 277 €

28/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 101 385 €1 165 €/m² 1 165 €

13/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

06/01/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 99 750 €1 028 €/m² 1 028 €

11/10/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 131 900 €1 360 €/m² 1 360 €

03/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

01/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 100 €1 369 €/m² 1 369 €

09/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 500 €965 €/m² 965 €

02/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

20/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

27/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

18/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 92 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−38 %902 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 7+7 %1 555 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+9 %1 582 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−1 %1 439 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+1 %1 461 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+0 %1 447 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+13 %1 645 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %1 517 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 6 B−29 %1 034 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 10−12 %1 278 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 10 T+21 %1 749 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 10 B−1 %1 439 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 149 € 3 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 52 m² 143 000 € 2 750 €

18 RUE PASTEUR 77 m² 253 022 € 3 286 €

18 RUE PASTEUR 68 m² 260 032 € 3 824 €

18 RUE PASTEUR 76 m² 214 852 € 2 827 €

18 RUE PASTEUR 79 m² 264 966 € 3 354 €

64 RUE DU MOULIN D ALBON 47 m² 54 003 € 1 149 €

62 B RUE DU MOULIN D ALBON 47 m² 100 345 € 2 135 €

62 B RUE DU MOULIN D ALBON 47 m² 75 012 € 1 596 €

62 B RUE DU MOULIN D ALBON 47 m² 86 997 € 1 851 €

64 RUE DU MOULIN D ALBON 69 m² 119 991 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante1 429 – 1 903 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-28 %

Voir Jean Moulin ↗

Bourg-lès-Valence

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut7.8 %

Voir Bourg-lès-Valence ↗

Drôme

Rang de la commune29ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur92 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin500 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-lès-Valence3 773 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-lès-Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Bourg-lès-Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 97 m² à 129 000 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 330 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bourg-lès-Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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