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France › Bourg-lès-Valence › Jean Moulin › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Bourg-lès-Valence

Vendu 129 000 € (1 955 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2650035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pasteur, 26500 Bourg-lès-Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 450 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur1 450 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jean Moulin1 368 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourg-lès-Valence1 892 €/m² 3 773 ventesPrix à Bourg-lès-Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1435 + 0B1490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS281
Dernière vente : 1 955 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 342 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 250 €1 928 €/m² 1 928 €
03/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
23/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
09/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 090 €2 077 €/m² 2 077 €
17/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €
07/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €
30/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €
25/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 320 €2 020 €/m² 2 020 €
06/07/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 06/07/2023 · APPT · 120 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 120 m² 41 000 €342 €/m² 342 €
03/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 200 €1 450 €/m² 1 450 €
02/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 400 €1 112 €/m² 1 112 €
31/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 500 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 1 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 T RUE PASTEUR 72 m² 82 008 € 1 139 €
10 B RUE PASTEUR 87 m² 132 327 € 1 521 €
10 RUE PASTEUR 72 m² 92 016 € 1 278 €
8 RUE PASTEUR 87 m² 122 061 € 1 403 €
10 B RUE PASTEUR 87 m² 117 972 € 1 356 €
10 B RUE PASTEUR 87 m² 115 014 € 1 322 €
8 RUE PASTEUR 72 m² 93 528 € 1 299 €
10 B RUE PASTEUR 72 m² 123 984 € 1 722 €
8 RUE PASTEUR 87 m² 125 976 € 1 448 €
8 RUE PASTEUR 72 m² 88 992 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 1 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 429 – 1 903 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-28 %
Voir Jean Moulin ↗
Bourg-lès-Valence
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.6 %
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Drôme
Rang de la commune29ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur92 ventes depuis 2014 · 1 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin500 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-lès-Valence3 773 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-lès-Valence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Bourg-lès-Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 66 m² à 129 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 955 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bourg-lès-Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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