France › Bourg-en-Bresse › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Bourg-en-Bresse

Vendu 355 000 € (1 420 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0100031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 034 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Pasteur2 067 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville1 672 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bourg-en-Bresse1 901 €/m² 7 593 ventesPrix à Bourg-en-Bresse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0645 + AD0654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 420 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 1 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 09/07/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 355 000 €1 420 €/m² 1 420 €

05/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 175 000 €700 €/m² 700 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 180 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−55 %930 €/m²Appt 71 m² · vendu 2017 n° 19−29 %1 474 €/m²Appt 171 m² · vendu 2015 n° 21+3 %2 123 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8−23 %1 597 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

505 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 26 m² 65 130 € 2 505 €

8 RUE PASTEUR 60 m² 141 000 € 2 350 €

8 RUE PASTEUR 60 m² 100 020 € 1 667 €

13 RUE NOTRE DAME 129 m² 228 975 € 1 775 €

22 RUE DOC HUDELLET 83 m² 164 008 € 1 976 €

22 RUE DOC HUDELLET 38 m² 76 988 € 2 026 €

1 PL GEORGES CLEMENCEAU 52 m² 59 020 € 1 135 €

11 RUE NOTRE DAME 37 m² 75 998 € 2 054 €

11 RUE NOTRE DAME 92 m² 46 460 € 505 €

23 RUE DOC HUDELLET 42 m² 79 002 € 1 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue pasteur

Fourchette courante1 634 – 2 139 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir rue pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Bourg-en-Bresse

Tendance 3 ans+3 %

vs département-28 %

Rendement brut9.5 %

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Ain

Rang de la commune67ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 769 €

250 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville737 ventes · 1 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-en-Bresse7 593 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-en-Bresse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Bourg-en-Bresse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 250 m² à 355 000 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 420 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bourg-en-Bresse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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