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France › Bouliac › Luber › n° 4

4 Luber, Bouliac

Vendu 343 500 € (4 189 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 332700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 189 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Bouliac3 816 €/m² 414 ventesPrix à Bouliac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0757
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN353 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 189 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Luber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 189 € À 5 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 777 100 €5 146 €/m² 5 146 €
10/01/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 10/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 343 500 €4 189 €/m² 4 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Luber, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−30 %2 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 25−22 %3 272 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022
LUBERMÉDIANE DE LA RUE 4 189 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 189 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 150 € 7 003 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 B AV DE LA BELLE ETOILE 174 m² 979 968 € 5 632 €
4 LUBER 82 m² 343 498 € 4 189 €
25 LUBER 83 m² 309 092 € 3 724 €
27 IMP GALILEE 68 m² 276 012 € 4 059 €
1 CHE DE BROUSSE 229 m² 1 378 351 € 6 019 €
1 ALL MARIE DE FRANCE 135 m² 751 140 € 5 564 €
4 ALL FRANCOIS VILLON 143 m² 775 060 € 5 420 €
25 CHE DE BROUSSE 145 m² 719 780 € 4 964 €
7 ALL MARIE DE FRANCE 128 m² 813 952 € 6 359 €
24 B CHE DE BROUSSE 166 m² 889 926 € 5 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 7 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de l'Etoile de Luber
Ventes sur la voie3
Bouliac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bouliac ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBouliac414 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouliac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Luber à Bouliac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Luber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, maison de 82 m² à 343 500 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Luber ?

Oui : 4 189 €/m² contre 4 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bouliac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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