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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Segalier › n° 3

3 Rue Segalier, Bordeaux

Vendu 138 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Segalier4 932 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 944 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Segalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
23/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
17/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 000 €3 321 €/m² 3 321 €
25/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 000 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 120 € 9 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 PL MARTYRS RESISTANCE 134 m² 609 968 € 4 552 €
9 RUE SEGALIER 109 m² 646 697 € 5 933 €
9 RUE SEGALIER 156 m² 731 484 € 4 689 €
11 RUE SEGALIER 73 m² 360 036 € 4 932 €
11 RUE SEGALIER 116 m² 489 984 € 4 224 €
17 RUE SEGALIER 25 m² 78 000 € 3 120 €
17 RUE SEGALIER 104 m² 396 240 € 3 810 €
17 RUE SEGALIER 30 m² 135 000 € 4 500 €
17 RUE SEGALIER 25 m² 143 750 € 5 750 €
17 RUE SEGALIER 25 m² 116 000 € 4 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 9 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ségalier
Fourchette courante4 020 – 5 109 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ségalier ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Segalier49 ventes depuis 2014 · 4 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Segalier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Segalier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 30 m² à 138 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Segalier ?

Non : 4 600 €/m² contre 4 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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