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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Puysegur › n° 39

39 Rue Puysegur, Bordeaux

Vendu 200 000 € (3 175 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 616 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Puysegur4 837 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 088 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0116 + ER0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Puysegur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 175 € À 5 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
22/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
02/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
16/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €
13/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
24/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €
03/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 500 €4 250 €/m² 4 250 €
01/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 000 €4 955 €/m² 4 955 €
29/01/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
30/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
03/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €
15/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 500 €4 750 €/m² 4 750 €
25/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 010 €4 616 €/m² 4 616 €
07/04/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 07/04/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 833 500 €4 790 €/m² 4 790 €
05/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
28/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
03/03/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €
11/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 5 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PUYSEGUR 92 m² 317 860 € 3 455 €
29 RUE PUYSEGUR 30 m² 140 010 € 4 667 €
29 RUE PUYSEGUR 24 m² 135 000 € 5 625 €
29 RUE PUYSEGUR 23 m² 125 994 € 5 478 €
29 RUE PUYSEGUR 20 m² 110 000 € 5 500 €
29 RUE PUYSEGUR 19 m² 109 991 € 5 789 €
29 RUE PUYSEGUR 22 m² 105 490 € 4 795 €
29 RUE PUYSEGUR 30 m² 156 990 € 5 233 €
29 RUE PUYSEGUR 47 m² 190 021 € 4 043 €
29 RUE PUYSEGUR 34 m² 133 994 € 3 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Puysegur
Fourchette courante3 768 – 4 877 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Puysegur ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Puysegur80 ventes depuis 2014 · 4 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Puysegur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Puysegur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 63 m² à 200 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puysegur ?

Non : 3 175 €/m² contre 4 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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