CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Rue Peyronnet › n° 71

71 Rue Peyronnet, Bordeaux

Vendu 239 000 € (4 878 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 320 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Peyronnet4 878 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 047 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 878 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Peyronnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 785 € À 4 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €
15/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/09/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €
04/11/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
15/09/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 600 €3 349 €/m² 3 349 €
06/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
13/06/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 200 €3 365 €/m² 3 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 331 € 7 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE PEYRONNET 140 m² 589 960 € 4 214 €
73 RUE PEYRONNET 140 m² 399 980 € 2 857 €
48 RUE PEYRONNET 60 m² 319 980 € 5 333 €
48 RUE PEYRONNET 112 m² 560 000 € 5 000 €
48 RUE PEYRONNET 82 m² 579 986 € 7 073 €
166 CRS DE LA MARNE 36 m² 155 988 € 4 333 €
42 RUE PEYRONNET 49 m² 238 287 € 4 863 €
42 RUE PEYRONNET 28 m² 141 988 € 5 071 €
42 RUE PEYRONNET 26 m² 142 090 € 5 465 €
42 RUE PEYRONNET 28 m² 124 992 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Peyronnet
Fourchette courante4 272 – 4 982 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Peyronnet ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Peyronnet122 ventes depuis 2014 · 4 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Peyronnet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Peyronnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 49 m² à 239 000 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peyronnet ?

Oui : 4 878 €/m² contre 4 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien