France › Bordeaux › Nansouty › Rue Paulin › n° 116

116 Rue Paulin, Bordeaux

Vendu 108 300 € (4 165 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1165 292 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Paulin4 940 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 238 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 165 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 116 Rue Paulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 165 € À 5 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 300 €4 165 €/m² 4 165 €

14/10/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

14/10/2024 n° 116 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paulin, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−2 %4 863 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 77+8 %5 313 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023 n° 79+4 %5 154 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2019

RUE PAULINMÉDIANE DE LA RUE 4 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−15 %4 186 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2026 n° 82+4 %5 114 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020 n° 84−48 %2 587 €/m²Appt 63 m² · vendu 2014 n° 88+0 %4 957 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 96−17 %4 095 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2019 n° 98−35 %3 221 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 100+12 %5 547 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−19 %4 005 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 114+50 %7 429 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

n° 116VOUS ÊTES ICI5 292 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Paulin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 867 € 7 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PAULINE KERGOMARD 30 m² 129 990 € 4 333 €

5 RUE GRATELOUP 66 m² 288 420 € 4 370 €

28 RUE PAULINE KERGOMARD 50 m² 274 000 € 5 480 €

31 RUE PAULINE KERGOMARD 27 m² 116 991 € 4 333 €

31 RUE PAULINE KERGOMARD 23 m² 130 502 € 5 674 €

31 RUE PAULINE KERGOMARD 53 m² 223 024 € 4 208 €

88 RUE DES SABLIERES 68 m² 295 392 € 4 344 €

88 RUE DES SABLIERES 53 m² 218 095 € 4 115 €

88 RUE DES SABLIERES 64 m² 235 200 € 3 675 €

88 RUE DES SABLIERES 73 m² 347 991 € 4 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 7 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pauline Kergomard

Fourchette courante3 946 – 4 807 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pauline Kergomard ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Paulin70 ventes depuis 2014 · 4 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Paulin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Paulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 26 m² à 108 300 €, soit 4 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paulin ?

Non : 4 165 €/m² contre 4 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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