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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Notre Dame › n° 116

116 Rue Notre Dame, Bordeaux

Vendu 325 000 € (4 514 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue Notre Dame, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Notre Dame5 535 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 106 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 514 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 652 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 116 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €
09/03/2026 n° 116 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
20/05/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 184 000 €5 750 €/m² 5 750 €
23/12/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 730 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 5 139 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE DE BEGLES 35 m² 122 990 € 3 514 €
118 RUE DE BEGLES 55 m² 141 020 € 2 564 €
118 RUE DE BEGLES 52 m² 208 416 € 4 008 €
118 RUE DE BEGLES 79 m² 252 010 € 3 190 €
120 RUE DE BEGLES 36 m² 185 004 € 5 139 €
120 RUE DE BEGLES 73 m² 223 015 € 3 055 €
120 RUE DE BEGLES 68 m² 235 008 € 3 456 €
120 RUE DE BEGLES 85 m² 299 965 € 3 529 €
120 RUE DE BEGLES 48 m² 200 016 € 4 167 €
120 RUE DE BEGLES 79 m² 256 513 € 3 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bègles
Fourchette courante3 178 – 4 604 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bègles ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Notre Dame196 ventes depuis 2014 · 5 535 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Notre Dame à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 72 m² à 325 000 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Non : 4 514 €/m² contre 5 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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