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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Monneron › n° 29

29 Rue Monneron, Bordeaux

Vendu 103 000 € (4 478 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3330018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 813 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Monneron3 797 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux3 660 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX11
LOGEMENTS64
Dernière vente : 4 478 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Monneron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 4 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €
10/12/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
25/11/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €
27/02/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 231 483 €3 006 €/m² 3 006 €
24/01/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 500 €3 461 €/m² 3 461 €
08/10/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/04/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
29/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €
27/12/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/05/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €
16/02/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
28/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €
01/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 500 €4 008 €/m² 4 008 €
21/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 500 €3 345 €/m² 3 345 €
19/05/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
02/11/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €
25/09/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/05/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
14/02/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 920 €2 772 €/m² 2 772 €
03/10/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 250 €3 176 €/m² 3 176 €
02/10/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
27/09/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
05/09/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 100 €3 220 €/m² 3 220 €
27/08/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 052 €3 901 €/m² 3 901 €
30/07/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
06/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
02/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
28/12/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €
12/12/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
17/05/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
15/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €
15/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 500 €2 697 €/m² 2 697 €
05/12/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €
11/05/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €
23/02/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
25/10/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
24/08/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €
18/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €
22/07/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
09/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
25/09/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
11/09/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 500 €1 892 €/m² 1 892 €
03/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 500 €2 022 €/m² 2 022 €
30/04/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 060 €2 704 €/m² 2 704 €
30/07/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 461 €2 413 €/m² 2 413 €
15/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 032 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV ALSACE LORRAINE 65 m² 319 995 € 4 923 €
123 AV ALSACE LORRAINE 35 m² 225 015 € 6 429 €
134 AV ALSACE LORRAINE 47 m² 239 982 € 5 106 €
37 RUE D AUSTERLITZ 47 m² 188 987 € 4 021 €
37 RUE D AUSTERLITZ 47 m² 168 072 € 3 576 €
136 AV ALSACE LORRAINE 31 m² 93 992 € 3 032 €
37 RUE D AUSTERLITZ 81 m² 304 965 € 3 765 €
37 RUE D AUSTERLITZ 68 m² 263 432 € 3 874 €
136 AV ALSACE LORRAINE 47 m² 166 991 € 3 553 €
37 RUE D AUSTERLITZ 31 m² 115 010 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 032 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monneron
Fourchette courante3 011 – 3 671 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monneron ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Monneron65 ventes depuis 2014 · 3 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Monneron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Monneron a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 23 m² à 103 000 €, soit 4 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monneron ?

Oui : 4 478 €/m² contre 3 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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