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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Monneron › n° 10

10 Rue Monneron, Bordeaux

Vendu 142 500 € (4 318 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Monneron3 797 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 670 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Monneron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 500 €4 318 €/m² 4 318 €
13/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
05/10/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
18/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 306 700 €3 932 €/m² 3 932 €
13/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 570 €2 734 €/m² 2 734 €
09/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONNERON 131 m² 540 637 € 4 127 €
149 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 53 m² 307 241 € 5 797 €
149 RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD 76 m² 252 472 € 3 322 €
149 RUE DE L ECOLE NORMALE 119 m² 364 973 € 3 067 €
29 RUE MONNERON 64 m² 243 008 € 3 797 €
29 RUE MONNERON 42 m² 140 490 € 3 345 €
29 RUE MONNERON 64 m² 256 512 € 4 008 €
29 RUE MONNERON 42 m² 160 986 € 3 833 €
29 RUE MONNERON 51 m² 177 021 € 3 471 €
29 RUE MONNERON 64 m² 196 032 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monneron
Fourchette courante3 011 – 3 671 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monneron ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Monneron65 ventes depuis 2014 · 3 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Monneron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Monneron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 33 m² à 142 500 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monneron ?

Oui : 4 318 €/m² contre 3 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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