France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue d Austerlitz › n° 37

37 Rue d Austerlitz, Bordeaux

Vendu 189 000 € (4 021 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 330003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 874 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Austerlitz3 899 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux3 673 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ND0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 021 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 478 € À 5 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

23/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 500 €4 138 €/m² 4 138 €

05/11/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

18/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 050 €3 576 €/m² 3 576 €

12/04/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

07/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

10/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

16/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

14/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 500 €3 904 €/m² 3 904 €

24/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 400 €3 874 €/m² 3 874 €

19/12/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

01/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

23/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

19/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+43 %5 591 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 17+49 %5 793 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+12 %4 376 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

n° 37VOUS ÊTES ICI3 874 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 39−17 %3 222 €/m²Appt 63 m² · 39 ventes · 2026

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 3 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−62 %1 463 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018 n° 16+54 %6 010 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 24+19 %4 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 6 836 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 AV ALSACE LORRAINE 75 m² 310 275 € 4 137 €

116 AV ALSACE LORRAINE 95 m² 164 825 € 1 735 €

118 AV ALSACE LORRAINE 72 m² 259 992 € 3 611 €

120 AV ALSACE LORRAINE 106 m² 345 454 € 3 259 €

118 AV ALSACE LORRAINE 76 m² 290 016 € 3 816 €

118 AV ALSACE LORRAINE 53 m² 170 024 € 3 208 €

120 AV ALSACE LORRAINE 102 m² 347 106 € 3 403 €

123 AV ALSACE LORRAINE 35 m² 225 015 € 6 429 €

123 AV ALSACE LORRAINE 65 m² 319 995 € 4 923 €

169 RUE PASTEUR 45 m² 307 620 € 6 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 6 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante3 502 – 4 036 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Austerlitz ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Austerlitz56 ventes depuis 2014 · 3 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Austerlitz à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 47 m² à 189 000 €, soit 4 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 4 021 €/m² contre 3 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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