France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Mac Carthy Caud › n° 34

34 Rue Mac Carthy Caud, Bordeaux

Vendu 193 000 € (4 488 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Mac Carthy Caud3 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux4 733 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NO0054 + NO0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 488 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Mac Carthy Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2022 n° 34 · Maison · 3 p. 16/05/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

07/02/2018 n° 34 · Maison · 3 p. 07/02/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

26/03/2015 n° 34 · Maison · 3 p. 26/03/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mac Carthy Caud, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+52 %5 130 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 27+45 %4 863 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 55+41 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 59+23 %4 147 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 63+82 %6 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 65−11 %2 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

RUE MAC CARTHY CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %4 211 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+34 %4 515 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−23 %2 577 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 16 B+30 %4 380 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI2 744 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 36+13 %3 797 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 54+23 %4 153 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Mac Carthy Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 008 € 9 659 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MAC CARTHY CAUD 77 m² 395 010 € 5 130 €

39 RUE ANDRE 86 m² 495 188 € 5 758 €

25 A RUE VICTOR DURUY 124 m² 667 244 € 5 381 €

33 RUE ANDRE 91 m² 565 019 € 6 209 €

33 RUE CYRANO 107 m² 411 522 € 3 846 €

23 RUE VICTOR DURUY 137 m² 504 982 € 3 686 €

15 RUE MAC CARTHY 91 m² 472 017 € 5 187 €

29 RUE ANDRE 249 m² 995 751 € 3 999 €

12 RUE MAC CARTHY CAUD 121 m² 620 004 € 5 124 €

44 RUE PROFESSEUR MOREAU 61 m² 396 988 € 6 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 9 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mac Carthy

Fourchette courante4 048 – 4 744 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+47 %

Rendement brut3.3 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Mac Carthy Caud63 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Mac Carthy Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Mac Carthy Caud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, maison de 43 m² à 193 000 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mac Carthy Caud ?

Oui : 4 488 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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