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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 217

217 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 299 000 € (3 322 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3330030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 217 Rue Lecocq, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2173 798 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux4 379 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HR0118 + HR0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 322 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 322 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 217 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €
13/04/2021 n° 217 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/02/2021 n° 217 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 000 €4 511 €/m² 4 511 €
02/09/2020 n° 217 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 000 €4 640 €/m² 4 640 €
28/02/2020 n° 217 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 354 900 €3 943 €/m² 3 943 €
23/10/2018 n° 217 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 812 € 7 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
227 RUE LECOCQ 41 m² 249 116 € 6 076 €
227 RUE LECOCQ 48 m² 151 680 € 3 160 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 236 980 € 5 780 €
227 RUE LECOCQ 71 m² 324 967 € 4 577 €
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
85 RUE GUILLAUME LEBLANC 23 m² 135 493 € 5 891 €
85 RUE GUILLAUME LEBLANC 83 m² 307 017 € 3 699 €
85 RUE GUILLAUME LEBLANC 23 m² 149 063 € 6 481 €
85 RUE GUILLAUME LEBLANC 43 m² 234 995 € 5 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 7 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 544 – 4 943 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 90 m² à 299 000 €, soit 3 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Non : 3 322 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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