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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Lacroix › n° 20

20 Rue Lacroix, Bordeaux

Vendu 118 300 € (5 633 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Lacroix, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 304 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lacroix5 633 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bordeaux4 952 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 633 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 037 € À 5 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 300 €5 633 €/m² 5 633 €
21/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
23/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 200 €5 304 €/m² 5 304 €
09/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €
30/04/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
17/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lacroix, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %5 608 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2026n° 5−22 %4 381 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017n° 7−31 %3 897 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022n° 17−3 %5 474 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021n° 19−17 %4 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020n° 21+8 %6 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
RUE LACROIXMÉDIANE DE LA RUE 5 633 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−31 %3 883 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
n° 20VOUS ÊTES ICI5 304 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 24+67 %9 412 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 091 € 9 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LACROIX 51 m² 480 012 € 9 412 €
17 RUE LACROIX 34 m² 174 998 € 5 147 €
17 RUE LACROIX 35 m² 203 000 € 5 800 €
80 RUE GOYA 37 m² 162 985 € 4 405 €
80 RUE GOYA 37 m² 159 988 € 4 324 €
101 RUE DE TURENNE 38 m² 279 870 € 7 365 €
101 RUE DE TURENNE 80 m² 418 320 € 5 229 €
101 RUE DE TURENNE 33 m² 174 999 € 5 303 €
101 RUE DE TURENNE 44 m² 208 780 € 4 745 €
101 RUE DE TURENNE 38 m² 158 992 € 4 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacroix
Fourchette courante4 652 – 5 628 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacroix ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Lacroix16 ventes depuis 2014 · 5 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lacroix à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, appartement de 21 m² à 118 300 €, soit 5 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Oui : 5 633 €/m² contre 5 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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