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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Kyrie › n° 54

54 Rue Kyrie, Bordeaux

Vendu 239 000 € (3 794 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Kyrie, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 794 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Kyrie4 640 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 167 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX9
LOGEMENTS162
Dernière vente : 3 794 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Kyrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 5 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
28/12/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 600 €3 133 €/m² 3 133 €
29/10/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
31/08/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 451 €5 971 €/m² 5 971 €
16/04/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 050 €3 207 €/m² 3 207 €
11/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €
03/03/2017 n° 54 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
08/08/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/02/2016 n° 54 · Appartement 04/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
27/01/2016 n° 54 · Appartement 27/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 130 € 5 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 CRS DE L YSER 71 m² 237 992 € 3 352 €
186 CRS DE L YSER 89 m² 266 021 € 2 989 €
186 CRS DE L YSER 110 m² 295 240 € 2 684 €
186 CRS DE L YSER 72 m² 235 872 € 3 276 €
186 CRS DE L YSER 62 m² 230 020 € 3 710 €
186 CRS DE L YSER 61 m² 225 029 € 3 689 €
186 CRS DE L YSER 104 m² 325 000 € 3 125 €
186 CRS DE L YSER 72 m² 234 000 € 3 250 €
27 RUE DE BREZETS 24 m² 115 992 € 4 833 €
27 RUE DE BREZETS 24 m² 127 992 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kyrie
Fourchette courante3 042 – 4 710 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kyrie ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Kyrie18 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Kyrie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Kyrie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 63 m² à 239 000 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kyrie ?

Non : 3 794 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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