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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Julie › n° 7

7 Rue Julie, Bordeaux

Vendu 232 000 € (5 800 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Julie, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 384 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Julie5 726 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 266 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DB0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Julie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 318 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €
14/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €
06/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 364 €3 384 €/m² 3 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Julie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−46 %3 099 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI3 384 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 13+5 %6 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
RUE JULIEMÉDIANE DE LA RUE 5 726 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−14 %4 939 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 261 € 7 300 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GINER DE LOS RIOS 35 m² 124 985 € 3 571 €
9 RUE GINER DE LOS RIOS 138 m² 479 964 € 3 478 €
5 RUE JULIE 58 m² 332 108 € 5 726 €
16 RUE JULIE 47 m² 260 004 € 5 532 €
16 RUE JULIE 23 m² 83 996 € 3 652 €
16 RUE JULIE 16 m² 113 280 € 7 080 €
16 RUE JULIE 17 m² 83 997 € 4 941 €
5 RUE GINER DE LOS RIOS 188 m² 720 040 € 3 830 €
5 RUE GINER DE LOS RIOS 44 m² 149 996 € 3 409 €
15 RUE GINER DE LOS RIOS 22 m² 122 496 € 5 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Julie
Fourchette courante4 587 – 5 185 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Julie ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Julie16 ventes depuis 2014 · 5 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Julie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Julie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 40 m² à 232 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julie ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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