France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Jules Michelet › n° 21

21 Rue Jules Michelet, Bordeaux

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3380021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 871 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jules Michelet3 145 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bordeaux3 822 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX12

LOGEMENTS136

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

09/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 530 €2 871 €/m² 2 871 €

22/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

25/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jules Michelet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−24 %2 386 €/m²Appt 67 m² · 51 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23+3 %3 243 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026 n° 25+4 %3 273 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 29−17 %2 624 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

RUE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %4 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 8+40 %4 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026 n° 14+39 %4 360 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 16+25 %3 944 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 18−16 %2 634 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 5 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JULES MICHELET 77 m² 225 995 € 2 935 €

71 AV LOUIS BARTHOU 141 m² 652 971 € 4 631 €

26 RUE JULES BETBEDER 81 m² 219 996 € 2 716 €

26 RUE JULES BETBEDER 81 m² 285 039 € 3 519 €

26 RUE JULES BETBEDER 68 m² 229 976 € 3 382 €

26 RUE JULES BETBEDER 61 m² 229 970 € 3 770 €

83 AV GENERAL LECLERC CAUD 23 m² 96 991 € 4 217 €

83 AV GENERAL LECLERC 31 m² 118 575 € 3 825 €

83 AV GENERAL LECLERC CAUD 31 m² 148 459 € 4 789 €

83 AV GENERAL LECLERC CAUD 23 m² 47 495 € 2 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 5 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Michelet

Fourchette courante2 565 – 3 164 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Michelet80 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Michelet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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