France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Jules Ferry › n° 86

86 Rue Jules Ferry, Bordeaux

Vendu 360 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 332004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue Jules Ferry, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 429 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Ferry3 840 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux3 777 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS75

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 011 € À 4 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 86 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/08/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

19/02/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/12/2024 n° 86 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

07/08/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

29/09/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/09/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/06/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 278 500 €3 094 €/m² 3 094 €

19/06/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 342 850 €3 809 €/m² 3 809 €

13/06/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

24/04/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 391 000 €4 344 €/m² 4 344 €

02/02/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 371 600 €4 223 €/m² 4 223 €

19/07/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 363 300 €3 992 €/m² 3 992 €

28/06/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 000 €3 787 €/m² 3 787 €

24/06/2022 n° 86 · Appartement · 6 p. 24/06/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 639 700 €3 554 €/m² 3 554 €

10/06/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 367 200 €4 080 €/m² 4 080 €

29/03/2022 n° 86 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €

31/01/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/11/2021 n° 86 · Appartement · 7 p. 29/11/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 615 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/10/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 316 000 €3 473 €/m² 3 473 €

08/07/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 381 000 €4 233 €/m² 4 233 €

30/04/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 500 €2 740 €/m² 2 740 €

29/04/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

17/03/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 316 000 €3 511 €/m² 3 511 €

28/11/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 326 000 €3 747 €/m² 3 747 €

26/06/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 200 €4 448 €/m² 4 448 €

19/04/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/03/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 690 €4 708 €/m² 4 708 €

16/08/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/06/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

06/04/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 715 000 €3 972 €/m² 3 972 €

26/02/2018 n° 86 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

12/01/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/09/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 484 €2 966 €/m² 2 966 €

11/05/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 274 000 €3 044 €/m² 3 044 €

28/03/2017 n° 86 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/12/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/10/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/10/2016 n° 86 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/05/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/05/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 200 €2 230 €/m² 2 230 €

22/03/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 600 €2 540 €/m² 2 540 €

11/03/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

25/05/2015 n° 86 · Appartement · 5 p. 25/05/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 350 000 €2 011 €/m² 2 011 €

05/01/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 900 €3 921 €/m² 3 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−43 %2 197 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 61−25 %2 892 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2021 n° 63+47 %5 649 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 119−23 %2 941 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021 n° 123+35 %5 188 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−1 %3 804 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2026 n° 78+29 %4 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 80+29 %4 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 144−14 %3 317 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 150−31 %2 660 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 154+61 %6 172 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024 n° 158−4 %3 702 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 579 € 6 347 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE JULES FERRY 116 m² 423 748 € 3 653 €

4 RUE CHARPENTIER 52 m² 182 988 € 3 519 €

74 RUE JULES FERRY 69 m² 257 991 € 3 739 €

74 RUE JULES FERRY 50 m² 212 150 € 4 243 €

74 RUE JULES FERRY 99 m² 415 008 € 4 192 €

74 RUE JULES FERRY 69 m² 267 030 € 3 870 €

74 RUE JULES FERRY 100 m² 444 000 € 4 440 €

20 RUE LOUIS MAYDIEU 96 m² 300 000 € 3 125 €

16 RUE LOUIS MAYDIEU 230 m² 963 930 € 4 191 €

17 ALL DES ROSES 130 m² 625 040 € 4 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 6 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante3 060 – 3 804 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Ferry ↗

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Jules Ferry92 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Jules Ferry à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 90 m² à 360 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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