France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Jules Ferry › n° 74

74 Rue Jules Ferry, Bordeaux

Vendu 415 000 € (4 192 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Jules Ferry, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 739 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jules Ferry3 840 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux3 809 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 192 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 4 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 415 000 €4 192 €/m² 4 192 €

15/11/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

08/03/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 000 €3 870 €/m² 3 870 €

15/01/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 444 000 €4 440 €/m² 4 440 €

08/08/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 140 €4 243 €/m² 4 243 €

27/09/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/09/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

30/10/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−43 %2 197 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 61−25 %2 892 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2021 n° 63+47 %5 649 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 119−23 %2 941 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021 n° 123+35 %5 188 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 78+29 %4 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 80+29 %4 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 86−11 %3 429 €/m²Appt 90 m² · 45 ventes · 2026 n° 144−14 %3 317 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 150−31 %2 660 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 154+61 %6 172 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024 n° 158−4 %3 702 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 4 344 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE JULES FERRY 116 m² 423 748 € 3 653 €

4 RUE CHARPENTIER 52 m² 182 988 € 3 519 €

86 RUE JULES FERRY 91 m² 316 043 € 3 473 €

86 RUE JULES FERRY 90 m² 342 810 € 3 809 €

86 RUE JULES FERRY 100 m² 380 000 € 3 800 €

86 RUE JULES FERRY 75 m² 275 025 € 3 667 €

86 RUE JULES FERRY 75 m² 205 500 € 2 740 €

86 RUE JULES FERRY 88 m² 371 624 € 4 223 €

86 RUE JULES FERRY 91 m² 363 272 € 3 992 €

86 RUE JULES FERRY 75 m² 249 975 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante3 060 – 3 804 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Jules Ferry92 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Jules Ferry à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 99 m² à 415 000 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 4 192 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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