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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Jules Delpit › n° 40

40 Rue Jules Delpit, Bordeaux

Vendu 172 000 € (4 300 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Jules Delpit, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jules Delpit4 385 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 247 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jules Delpit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 574 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €
20/04/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 307 400 €3 574 €/m² 3 574 €
30/01/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 052 € 6 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 CRS DE LA SOMME 35 m² 199 990 € 5 714 €
149 CRS DE LA SOMME 40 m² 132 000 € 3 300 €
21 RUE JULES DELPIT 24 m² 122 496 € 5 104 €
21 RUE JULES DELPIT 25 m² 100 000 € 4 000 €
141 CRS DE LA SOMME 97 m² 296 044 € 3 052 €
157 CRS DE LA SOMME 20 m² 134 500 € 6 725 €
157 CRS DE LA SOMME 21 m² 90 006 € 4 286 €
157 CRS DE LA SOMME 33 m² 132 000 € 4 000 €
157 CRS DE LA SOMME 19 m² 99 997 € 5 263 €
139 CRS DE LA SOMME 22 m² 94 996 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 052 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Delpit
Fourchette courante3 401 – 4 696 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Delpit ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jules Delpit32 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jules Delpit à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jules Delpit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 40 m² à 172 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Delpit ?

Non : 4 300 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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