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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Josephine › n° 87

87 Rue Josephine, Bordeaux

Vendu 347 500 € (4 760 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 333002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Josephine, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 603 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Josephine4 839 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bordeaux4 128 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Josephine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 447 € À 7 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 347 500 €4 760 €/m² 4 760 €
19/04/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
30/09/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
24/09/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
21/07/2015 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 500 €3 672 €/m² 3 672 €
04/03/2015 n° 87 · Maison · 5 p. 04/03/2015 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 460 000 €2 447 €/m² 2 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 521 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE CHANTECRIT 74 m² 309 468 € 4 182 €
81 RUE CHANTECRIT 42 m² 420 000 € 10 000 €
81 RUE JOSEPHINE 115 m² 560 050 € 4 870 €
99 RUE JOSEPHINE 62 m² 325 004 € 5 242 €
9 RUE VIEILLARD 66 m² 316 470 € 4 795 €
9 RUE VIEILLARD 65 m² 329 030 € 5 062 €
9 RUE VIEILLARD 56 m² 304 976 € 5 446 €
9 RUE VIEILLARD 65 m² 327 925 € 5 045 €
9 RUE VIEILLARD 56 m² 208 992 € 3 732 €
9 RUE VIEILLARD 44 m² 211 992 € 4 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 521 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joséphine
Fourchette courante4 280 – 4 815 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joséphine ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Josephine32 ventes depuis 2014 · 4 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Josephine à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Josephine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 73 m² à 347 500 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Josephine ?

Non : 4 760 €/m² contre 4 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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