France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Gambetta Caud › n° 2

2 Rue Gambetta Caud, Bordeaux

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2023 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3320037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Gambetta Caud, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 458 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gambetta Caud4 219 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux3 606 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NV0057 + AV1128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX16

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 871 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

27/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 850 €2 351 €/m² 2 351 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 74 000 €871 €/m² 871 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 700 €2 524 €/m² 2 524 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 900 €3 211 €/m² 3 211 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 000 €2 972 €/m² 2 972 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 800 €3 363 €/m² 3 363 €

01/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 010 €2 941 €/m² 2 941 €

08/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 280 €3 433 €/m² 3 433 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 261 670 €3 191 €/m² 3 191 €

27/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

13/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 270 €3 038 €/m² 3 038 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 500 €3 174 €/m² 3 174 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 000 €2 817 €/m² 2 817 €

12/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 260 €3 462 €/m² 3 462 €

14/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

09/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 680 €3 220 €/m² 3 220 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 500 €2 563 €/m² 2 563 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 850 €2 847 €/m² 2 847 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 500 €2 300 €/m² 2 300 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 750 €2 962 €/m² 2 962 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 650 €2 496 €/m² 2 496 €

21/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 450 €2 225 €/m² 2 225 €

12/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

01/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

29/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

17/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 500 €1 829 €/m² 1 829 €

02/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 000 €1 444 €/m² 1 444 €

09/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 879 €1 846 €/m² 1 846 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

11/10/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 700 €2 361 €/m² 2 361 €

06/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 450 €2 018 €/m² 2 018 €

22/04/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 600 €2 384 €/m² 2 384 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 720 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Gambetta Caud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+8 %4 560 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+6 %4 455 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2024

RUE GAMBETTA CAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 458 €/m²52 ventes · dernière 2023

n° 20−5 %4 018 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 24+89 %7 987 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 30+30 %5 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 34+54 %6 510 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 40−10 %3 799 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 50−7 %3 911 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 52+1 %4 243 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 54+8 %4 539 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 60−29 %2 978 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 64−31 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Gambetta Caud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 777 € 6 593 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GAMBETTA CAUD 66 m² 249 282 € 3 777 €

17 RUE GAMBETTA CAUD 66 m² 355 014 € 5 379 €

17 RUE GAMBETTA 66 m² 284 988 € 4 318 €

17 RUE GAMBETTA 134 m² 782 426 € 5 839 €

17 RUE GAMBETTA CAUD 40 m² 197 000 € 4 925 €

9 RUE GAMBETTA CAUD 55 m² 246 510 € 4 482 €

17 RUE GAMBETTA CAUD 45 m² 210 015 € 4 667 €

17 RUE GAMBETTA 66 m² 264 990 € 4 015 €

17 RUE GAMBETTA 41 m² 177 489 € 4 329 €

17 RUE GAMBETTA 44 m² 225 016 € 5 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 777 € à 6 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante2 503 – 4 185 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta Caud112 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta Caud a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta Caud ?

Non : 2 639 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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