France › Bordeaux › Nansouty › Rue Eugene Tenot › n° 61

61 Rue Eugene Tenot, Bordeaux

Vendu 1 079 300 € (5 996 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3300021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Eugene Tenot4 964 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Nansouty4 615 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 798 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN317 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 996 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Eugene Tenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 867 € À 5 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2021 n° 61 · Maison · 5 p. 24/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 079 300 €5 996 €/m² 5 996 €

26/10/2020 n° 61 · Maison · 5 p. 26/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 033 800 €5 743 €/m² 5 743 €

31/03/2017 n° 61 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Tenot, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−5 %4 715 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 53−38 %3 061 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 57+10 %5 481 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2026 n° 59−16 %4 168 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017

n° 61VOUS ÊTES ICI5 743 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 63−13 %4 325 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 67−10 %4 484 €/m²Appt 152 m² · vendu 2016 n° 69−3 %4 828 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021

RUE EUGENE TENOTMÉDIANE DE LA RUE 4 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+22 %6 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 56−19 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 66−14 %4 246 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 68−19 %4 000 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 70+43 %7 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Eugene Tenot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 713 € 8 378 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE EUGENE TENOT 155 m² 874 975 € 5 645 €

68 RUE EUGENE TENOT 200 m² 800 000 € 4 000 €

69 RUE EUGENE TENOT 203 m² 980 084 € 4 828 €

51 RUE EUGENE TENOT 90 m² 472 590 € 5 251 €

73 RUE EUGENE TENOT 160 m² 792 480 € 4 953 €

82 RUE EUGENE TENOT 195 m² 813 930 € 4 174 €

56 RUE DE MARMANDE 98 m² 559 972 € 5 714 €

43 RUE EUGENE TENOT 52 m² 346 580 € 6 665 €

74 RUE DE MARMANDE 92 m² 366 988 € 3 989 €

126 RUE BERTRAND DE GOTH 186 m² 799 986 € 4 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 713 € à 8 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Ténot

Fourchette courante4 477 – 5 674 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Ténot ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,08 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 636 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Eugene Tenot56 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 4 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Eugene Tenot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Eugene Tenot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 180 m² à 1 079 300 €, soit 5 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tenot ?

Oui : 5 996 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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