France › Bordeaux › Rue du Commandant Arnould › n° 77

77 Rue du Commandant Arnould, Bordeaux

Vendu 685 000 € (3 031 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

3 031 €▼ −45 %

Maison 226 m² vendu, 5 pièces · 06/07/2015

vs la rue : 5 509 €/m² (25 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 509 €

€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes

de 4 074 € à 7 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle HC0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 77 Rue du Commandant Arnould

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 031 € À 3 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2015 n° 77 · Maison · 5 p. 06/07/2015 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 685 000 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 048 € 11 150 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 120 m² 894 960 € 7 458 €

64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €

15 PL SAINTE EULALIE 420 m² 1 280 160 € 3 048 €

20 RUE JEAN BURGUET 195 m² 1 364 610 € 6 998 €

28 RUE DE LA PLATEFORME 180 m² 831 060 € 4 617 €

1 PAS DE L HOPITAL 64 m² 294 976 € 4 609 €

47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €

8 RUE DUCRU 64 m² 537 024 € 8 391 €

39 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 250 m² 1 244 000 € 4 976 €

7 RUE DUCRU 115 m² 573 505 € 4 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 11 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Commandant Arnould ↗6 ventes 5 417 € ▼ −11 %

Hôtel de Ville-Quinconces ↗6 632 ventes 5 100 € ▼ −6 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 897 € ▼ −2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +49 %

Rue du Commandant Arnould

Fourchette courante4 888 – 6 650 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Commandant Arnould ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 226 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 685 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 310 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue du Commandant Arnould a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2015, maison de 226 m² à 685 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Arnould ?

Non : 3 031 €/m² contre 5 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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