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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue du Commandant Arnould › n° 63

63 Rue du Commandant Arnould, Bordeaux

Vendu 858 400 € (5 647 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 333003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 073 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Commandant Arnould5 495 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux4 601 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 3 072 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 647 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du Commandant Arnould

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 849 € À 6 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 63 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 858 400 €5 647 €/m² 5 647 €
26/04/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €
25/05/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 585 000 €3 849 €/m² 3 849 €
06/04/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 451 500 €5 073 €/m² 5 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE CURSOL 17 m² 71 995 € 4 235 €
34 RUE DE CURSOL 33 m² 213 510 € 6 470 €
34 RUE DE CURSOL 17 m² 113 798 € 6 694 €
34 RUE DE CURSOL 18 m² 149 994 € 8 333 €
36 RUE DE CURSOL 112 m² 665 056 € 5 938 €
36 RUE DE CURSOL 195 m² 1 105 065 € 5 667 €
36 RUE DE CURSOL 32 m² 200 000 € 6 250 €
28 RUE DE CURSOL 50 m² 152 000 € 3 040 €
22 RUE DE CURSOL 148 m² 560 032 € 3 784 €
73 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 91 m² 429 975 € 4 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Arnould
Fourchette courante4 140 – 5 643 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Arnould ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 858 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 360 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du Commandant Arnould57 ventes depuis 2014 · 5 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du Commandant Arnould à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du Commandant Arnould a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 152 m² à 858 400 €, soit 5 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Arnould ?

Oui : 5 647 €/m² contre 5 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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