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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Delbos › n° 21

21 Rue Delbos, Bordeaux

Vendu 160 000 € (2 424 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3330043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 424 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Delbos4 286 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bacalan3 232 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux4 139 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SC0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Delbos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 04/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 424 € 6 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DELBOS 99 m² 261 954 € 2 646 €
1 IMP 2EME DELBOS 110 m² 326 700 € 2 970 €
5 IMP 1ERE DELBOS 59 m² 357 009 € 6 051 €
5 IMP DELBOS 1ERE 59 m² 352 997 € 5 983 €
6 RUE DELBOS 114 m² 418 950 € 3 675 €
10 RUE POURMANN 344 m² 489 856 € 1 424 €
32 RUE POURMANN 101 m² 610 141 € 6 041 €
39 RUE DELBOS 40 m² 165 520 € 4 138 €
79 RUE ACHARD 90 m² 354 960 € 3 944 €
55 RUE DELBOS 60 m² 367 020 € 6 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 6 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delbos
Fourchette courante2 667 – 5 440 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delbos ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Delbos39 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Delbos à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Delbos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 66 m² à 160 000 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delbos ?

Non : 2 424 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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