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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Soissons › n° 88

88 Rue de Soissons, Bordeaux

Vendu 1 182 600 € (6 324 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue de Soissons, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 882 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Soissons5 620 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Seurin-Fondaudège5 030 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux5 237 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN193 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 324 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Soissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 040 € À 6 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 88 · Maison · 6 p. 03/12/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 182 600 €6 324 €/m² 6 324 €
20/05/2022 n° 88 · Maison · 6 p. 20/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 125 600 €6 019 €/m² 6 019 €
07/03/2019 n° 88 · Maison · 5 p. 07/03/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 913 000 €4 882 €/m² 4 882 €
14/04/2014 n° 88 · Maison · 5 p. 14/04/2014 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 568 450 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 165 € 9 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DE SOISSONS 119 m² 684 131 € 5 749 €
91 RUE DE SOISSONS 139 m² 585 051 € 4 209 €
106 RUE DE MARSEILLE 80 m² 410 000 € 5 125 €
102 RUE DE MARSEILLE 132 m² 574 992 € 4 356 €
76 RUE DE SOISSONS 166 m² 1 100 082 € 6 627 €
69 RUE DE SOISSONS 228 m² 885 096 € 3 882 €
72 RUE DE SOISSONS 148 m² 490 028 € 3 311 €
67 RUE DE SOISSONS 206 m² 717 704 € 3 484 €
205 RUE GEORGES MANDEL 176 m² 821 392 € 4 667 €
69 RUE DE MARSEILLE 162 m² 1 279 962 € 7 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 9 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soissons
Fourchette courante4 316 – 5 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Soissons ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+63 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 739 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Soissons52 ventes depuis 2014 · 5 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Soissons à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Soissons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 187 m² à 1 182 600 €, soit 6 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soissons ?

Oui : 6 324 €/m² contre 5 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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